尽管房地产价格上涨，住房贷款利率在2023年初上涨，但今年的住房销售达到峰值，在排名前七的城市售出了约47.6万套住房，同比增长31%。房地产咨询公司ANAROCK的数据显示，孟买大都市区(MMR)的销量最高，约为1,53,870套，其次是浦那，售出86,680套。

排名前七的城市包括MMR、德里- ncr、班加罗尔、金奈、海德拉巴、加尔各答和浦那。

“在排名前七的城市，2023年售出了大约476530套，而2022年售出了364870套。上一次高峰出现在2014年之后的2022年，当时这些城市售出了34.3万套住房。”

另请阅读:2023年底:孟买的豪宅销售增长，购房者的最佳选择是3000万至7000万卢比

ANAROCK集团董事长Anuj Puri表示，尽管这些城市的平均价格可能会上涨8%至10%，但2024年的需求可能不会受到影响。

新冠肺炎疫情后，随着购房者继续寻找更大的空间，豪宅需求呈指数级增长。2023年，前七大城市的新豪宅供应量比2018年增长了五倍。

孟买地区的销售额年增长率为40%，而浦那地区的销售额在2022年增长了52%。首都圈的销量为6.5625万辆，比去年增长了3%。

2023年，班加罗尔的销量为63980辆，同比增长29%，而海得拉巴的销量为61715辆，同比增长30%。数据显示，加尔各答的销量为23,030套，增长了9%，而金奈的销量为21,630套，增长了34%。

另请阅读:2023年底:2023年印度十大豪宅交易报告

新推出的产品

2023年，排名前七的城市推出了约445770套住房，比2022年的357640套增长了25%。报告称，最多的新发射是在MMR和浦那，占2023年发射总量的近54%。

大约31%的新住房供应在400万卢比到800万卢比之间，28%在800万卢比到150万卢比之间，23%的价格在150万卢比以上。报告补充说，经济适用房(不超过400万卢比)的份额为18%，是最低的。

NCR在2023年推出了36735辆，比2022年增长了45%。其中超过51%的人的收入在400万卢比到2500万卢比之间。

可用库存

尽管今年新增住房供应强劲，但2023年底的可用库存下降了5%。目前，在排名前七的城市，有近60万套住房可供出售。

另请阅读:7月至9月，住房销售增长36%，400万至800万卢比的销售额增长28%

NCR的未售出库存下降幅度最大(23%)，从2022年底的约123690套降至2023年底的约94800套。