房屋购买可以作为房主财务生活的基石，而当地市场的环境可以促成或破坏这笔交易。首次购房者可能会寻找一个竞争不那么激烈的市场，以便有更好的机会获得一个现实的报价。他们还需要负担得起，为自己定位，以增加自己的权益，并在一个社区内建立一个网络。

为了确定首次购房者的最佳市场，SmartAsset根据可负担性、增长潜力、竞争和人口统计等指标对185个都会区进行了排名。

德州是全美最适合首次购房者的三大市场。基林、威奇托福尔斯和麦卡伦地区在整个研究中提供了负担能力、住房库存、增长潜力和宽松竞争的最佳组合。韦科和布朗斯维尔也位列前十。

伊利诺伊州拥有一些最实惠的住房市场。斯普林菲尔德(Springfield)、皮奥利亚(Peoria)、迪凯特(Decatur)和罗克福德(Rockford)地区是最负担得起的地区，这些地区的收入中位数为典型房屋价值的38%至47.5%。然而，这些住房市场的竞争往往相当激烈。

这些南部地区预计明年的房价增长最快。到2024年7月，田纳西州(诺克斯维尔、约翰逊城)、佐治亚州(雅典、萨凡纳)和北卡罗来纳州(威尔明顿、温斯顿-塞勒姆、格林维尔)的房价预计将从8.2%上涨到9.8%。

加州、俄勒冈州和马萨诸塞州对首次购房者来说是最糟糕的市场。加州的纳帕、奥克斯纳德、圣何塞和奇科等房地产市场;梅德福和波特兰，OR;波士顿和马萨诸塞州的斯普林菲尔德与工资中位数相比尤其昂贵。少数出售的房屋通常很快就会签订合同。

这些中西部城市的房屋在短短三天内就签订了合同。列克星敦肯塔基州;辛辛那提,哦;和韦恩堡的房屋上市时间最短。事实上，大多数平均5天或更短的房屋市场都在中西部，包括拉斐特和印第安纳波利斯;哥伦布，克利夫兰和俄亥俄州的托莱多;伊利诺伊州的布卢明顿和斯普林菲尔德。

以下是前十名的更详细的细分:

1. Killeen TX

基林都会区拥有负担能力、竞争和增长的最佳组合，以及相当年轻的人口。截至2023年5月底，房价中位数为252,833美元，而收入中位数为63,458美元。截至2023年6月底，平均每月有近3000套房屋在市场上出售。

2. 德克萨斯州威奇托福尔斯

威奇托福尔斯的平均收入(58,523美元)占房价中位数(186,650美元)的31%以上，总体上比基林更实惠。然而，房屋库存较低，预计12个月价值增长率略低，为6.8%，25岁至39岁的人口较少。

3.麦卡伦,TX

麦卡伦位于美墨边境，市场较为宽松，平均40天的审理期限。房价中位数为210,833美元，而平均收入为47,597美元。这个拥有88万人口的城市平均每月有2352套房屋在市场上出售。

4. 密苏里州圣约瑟夫

在首次购房者的十大住房市场中，圣约瑟夫都会区是最负担得起的，其收入中位数为58,093美元。这只占典型156,500美元房屋价值的37%多一点。这里的房子平均只卖5天。不过，未来12个月7.7%的预期增长，是一个很好的收购动机。

5. 佛罗里达州珊瑚角

Cape Coral的人均活跃房源数量最高，从挂牌到待售平均需要30天。这里的典型房屋价值为350,292美元，大约是收入中位数(70,364美元)的七倍。虽然这些房屋的价值预计将在明年增长6.2%，但这个社区25岁至39岁的人口比例特别低，占总人口的10.62%。

6. 韦科,TX

韦科的房屋价值为262,817美元，工资仅为63,794美元的四分之一。这个都会区大约有28万人，平均每月有1325套房屋在市场上出售。

7. 亨茨维尔,艾尔。

在10大首次购房者市场中，亨茨维尔居民的平均收入最高，为81,734美元。房屋的平均价格为294,550美元，在签订合同前仅使用10天。到明年夏天，房屋价值预计将增长8.3%。

8. 布朗斯维尔,TX

布朗斯维尔的房屋签约时间最长，为41天，这表明，尽管明年房价预计将上涨6.6%，但对首次购房者来说，这是一个更容易的市场。平均房屋价值为236,500美元，居民平均年收入为51,098美元。

9. 威斯康辛州绿湾

绿湾都会区平均每月有1006套房屋在市场上出售。这些房屋的使用期限为35天，平均价格为270,167美元。与此同时，居民的年收入中位数为70,784美元。

10. 杰克逊,TN

截至2023年5月底，杰克逊的平均房价为196,667美元，预计到明年夏天将有7.4%的增长潜力。这里的居民年收入中位数为55,421美元(约合人民币55,421元)，从挂牌开始算起，大约需要17天的时间才能签订合同。

这项研究调查了185个有数据的都市区。城市排名基于四个指标，包括:

可负担性:相对于收入中位数的销售价格中位数。2023年5月31日的中位数销售价格来自Zillow (Smooth, All Homes, Monthly)。收入中位数来自美国人口普查局的1年ACS S1901。该数据来自2021年，根据工资增长率6.2%进行调整，至2023年6月，FRED所有员工平均时薪，私人。

增长潜力:Zillow的房屋价值预测;全年预测，1年;住宅(SFR, Condo/coop)，平滑。6/30/2024

竞争:2023年6月30日Zillow的待批天数中位数;人均库存:Zillow -待售库存，所有房屋，平滑，每月;和美国人口普查局1年ACS 2021 DP05。

社会:25-39岁人口:美国人口普查局1年ACS 2021 S0101

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