许多沿海地区的房价现在都在上涨，但在一个海滨城市，情况正好相反，而且新买家很喜欢它。

英国南部的韦斯特盖特(Westgate)、马盖特(Margate)和萨尔科姆(Salcombe)等城镇以及包括托基(Torquay)在内的少数城市的沿海住宅价格一直在飙升，有些地方的价格甚至翻了一番。

但对于房价正在下跌的桑德兰的潜在房主来说，这种类型的价格上涨远非现实。

对于买家来说，它们提供了一个令人兴奋的机会，让他们可以以低于萨尔科姆等地居住成本的一小部分，买到一套美丽的海边住宅。

根据Zoopla的数据，这座城市的房价每年至少下跌1.7%，目前的平均房价为11.4万英镑。

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桑德兰房地产经纪公司布拉德利·霍尔的主管海伦·沃尔告诉《每日电讯报》网站说:“几周前，我们带一对夫妇参观了我们的几处行政房产，他们不仅被价格所折服，而且被桑德兰整个城市所折服。”

“就像东北部以外的许多人一样，他们甚至不知道这是一个海边城市，更不用说它拥有两个迷人的蓝旗海滩，距离田园般的达勒姆郡(County Durham)乡村只有15分钟的车程。”

随着20世纪70年代和80年代初的工业衰退，桑德兰一直在发展和变化，多年来迎来了许多再生项目。

除了现在被称为“最实惠”的居住地之一外，它还被称为最健康和最好的居住地之一。

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桑德兰位于米德尔斯伯勒以北仅30英里处，因其清洁的空气质量而受到称赞，因为它是英国污染率最低的城市之一。

沃尔女士解释说，桑德兰的低房价实际上并不是负面因素造成的。

她说，她实际上看到了住房需求的飙升，但由于城市的发展，价格一直保持在较低水平，每年都有数百套新房建成。

她补充说:“这座城市目前正受益于几代人以来最大的内向投资计划，数十亿英镑被投入到市中心的滨河桑德兰(Riverside Sunderland)及其城外的制造业园区的重建中。”

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沃尔女士说:“这将创造数以万计的高质量就业机会，包括日产和昂科威投资10亿英镑建设的英国首个电池超级工厂，Just Eat、RSA和Ocado的新联络中心和办公室，以及蓬勃发展的数字行业。”

“这自然导致了住房需求飙升，市场也迅速做出了反应。从维多利亚时代的联排别墅到城市郊区宽敞的半挂车，在过去的12个月里，我们看到了房源和询盘的飙升。

“桑德兰有一个雄心勃勃的住房建设计划，未来5到10年，整个城市将有1万多套新建住房交付，房价远低于英国平均水平，所以很多人把桑德兰视为生活、工作和养家的理想之地也就不足为奇了。”