商业场所的销售正在崩溃，拖累了像联合办公推广公司WeWork这样脆弱的运营商。住宅市场暂时坚挺，但一场灾难的要素似乎已经到位。

办公室共享因Covid-19而消失。在上个十年末，这一概念风靡一时，其发起人之一WeWork的估值接近470亿美元(合437亿欧元)。如今，随着远程办公的发展，共享办公室的理念已经进入了家庭，WeWork在城市中心的空置空间支付了过高的价格。9月6日，这家目前市值仅为3亿美元的公司宣布，将重新谈判所有租约。据《金融时报》报道，截至今年6月，WeWork在39个国家拥有777个租赁地点，财务负债超过130亿美元。

在一份新闻稿中，该公司表示，它打算“立即采取行动，永久解决我们缺乏灵活性和高成本的租赁组合”，该公司声称，这种情况是“一段不可持续的高速增长时期”遗留下来的。除其他事项外，该公司将离开某些“不适合和表现不佳的地点”。当然，WeWork首席执行官大卫?托利解释道:“最后，我要说清楚一件事:WeWork将继续存在下去。”不过，该公司已对其生存能力表示怀疑，而且在极有可能破产的情况下，出租人将空无一人的办公室。

在美国，房地产危机首先是一场办公室危机，因为美国人不愿回到面对面的工作中，尤其是在旧金山和纽约等大城市。纽约市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)不断敦促他的选民回到办公室，称“你不能整天穿着睡衣呆在家里”。但他未能成功地让城市雇员全面重返工作岗位。据《金融时报》报道，WeWork只占曼哈顿办公市场的一小部分份额，约为1.5%。然而，在2023年第一季度，WeWork占纽约新商业租赁的四分之一，它的倒闭加剧了这个本不需要它的市场的困境。

一些房东看到了这一趋势，即使这意味着降低房价，他们也会更换租客。例如，在著名的麦迪逊大道上，Sage Realty将以前由WeWork占用的场地租给了西班牙桑坦德银行(Santander)。在纽约，WeWork所占用的房屋有时会老化，它的困难将扩大现代纽约与长期以来过时和被忽视的建筑之间的差距。现代纽约在新冠疫情爆发前投资了哈德逊广场(Hudson Yards)社区，最近又投资了中央车站(Grand Central Terminal)旁边的范德比尔特一号大楼(One Vanderbilt)，现在可以看到纽约最美丽的景色。